房產證上加妻子名字
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一般來說,在結婚後很多人都會將房產證上的名字加上自己妻子的名字,這也是對雙方權益的一個保障。但是有很多人都不知道怎麼在房產證上加名字。那麼如何在房產證上加妻子名字呢爲此,下面本站網小編將就這一問題爲大家詳細說明,希望會對您有所幫助。
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妻子要求房產證上加孩子的名字
很多人都不知道在房產證加名字流程,其實在房產證上加名字是視情況而定,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分爲三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。
第一種情況:有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審覈提交,材料審覈齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因爲那將視爲房屋買賣,房產證上加名字,情況會複雜很多,因爲那將視爲房屋買賣。
房產證加名字流程的情況除了上述介紹的大致情況,具體可以分爲婚前的、婚後的,加父母的、加兒女的等等,建議需要在房產證上面增加名字的人士,到當地的房產交易中心進行詳細的諮詢瞭解。
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