如何辨別房產證真僞
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如何辨別房產證的真假?
真房產證的內頁花邊裏藏有微縮文字微縮文字用肉眼看似乎爲一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。證書封二團花的花芯爲劈線花芯,即在花芯中藏有一個雙線小花假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術,這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中,通過以上的識別手段,認清真僞,不使自己的利益受到損害,也不給造假者以任何可乘之機。採用房產證專用浮雕底紋真房產證底紋的浮雕字立體感強,線紋清晰;假房產證的底紋由於是掃描複製的,線條臃腫,或有斷線。房產局查詢真假房產證若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。若查詢不到可具體詢問工作人員,有可能是假的房產證。紙張特點真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙,它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像,真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮豔(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。假房產證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分出孰優孰劣,且真產權證紙張光潔,挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。-
自行辦理房產證的手續是怎樣的
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農村房屋辦房產證費用
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