離婚房產過戶需要什麼費用是多少,需要什麼材料
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現在不少人都更偏向於通過協議的方式來進行離婚,協議離婚首先就需要把和離婚相關的問題處理妥當,比如說關於離婚後財產的分割問題,子女的撫養權問題等等,有房子的夫妻在離婚的時候肯定會涉及到房子的分割問題,以及房屋的過戶問題,那麼離婚房產過戶需要什麼費用是多少,需要什麼材料?
一、離婚房產過戶需要什麼費用是多少
夫妻之間過戶,只需要工本費,不需要繳稅的,通常100元左右。
需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離··婚證書,經過公證的離異協議(上面註明住房分割細則,歸誰)房產證書,契稅證,以及土地證書,雙方一起到房管,申請辦理離異住房析產過戶給一方,只要證件齊全,只有幾百元手續費用,沒有任何稅費繳納。
二、需要的材料
1、離婚房產過戶手續辦理流程之所帶材料
由於離婚的法定方式有兩種,協議離婚和訴訟離婚,離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚,離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有:
(1)關於房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及複印件;
(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及複印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚,離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有:
(1)生效的法院判決書及複印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及複印件;
(4)房產證。
其實對於這樣的房屋來說在進行過戶的時候,國家並沒有要求支付高額的稅費,一般來說只需要支付一定的工本費用就可以了,當然這個費用是根據當地的物價來進行確定的,一般在一百元左右。
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