房產過戶多少錢,辦理房產過戶需要什麼材料
現實中,無論你是購買新商品房還是二手房,要想獲得房屋的所有權,則必須要按照規定辦理過戶。在過戶的時候就需要當事人繳納一定的費用。那麼房產過戶需要多少錢呢?我們一起在下文中進行了解。
一、房產過戶多少錢
1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅:印花稅:分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
5、契稅:由購房人交納。
二、辦理房產過戶需要什麼材料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告爲舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證複印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理。
辦理房產過戶取得了相應的房產證後,購房者才能真正擁有該房產的所有權。因此房產過戶手續是很重要的,大家一定要引起注意。要是在這方面遇到什麼問題不能解決的話,可以諮詢我們本站的在線律師。
-
離婚後房產過戶需要什麼手續
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。那麼夫妻在離婚後要是需要辦理房產過戶的話,此時的手續是怎樣的呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、離婚房產過戶需要什麼手續1、夫妻離婚涉及房...
-
繼承房產過戶的費用是多少?
你繼承過房產嗎?你知道辦理繼承房產過戶的費用是多少嗎?在繼承房產的過程中會涉及到房產評估費、繼承公證費以及房管局辦理繼承登記費等。下面,本站小編將爲您介紹。房產繼承會涉及以下費用:1、開證明文件必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證,併到法...
-
房子繼承過戶費用有哪些
房屋也是可以作爲遺產來繼承的,但是因爲房子的性質較爲特殊,實際繼承的時候自然也就不會像繼承現金那麼容易和簡單。此時需要繼承人辦理了過戶手續之後,那麼才能從法律意義上取得房屋的所有權。那此時房子繼承過戶會涉及到哪些費用呢?我們一起在下文中進行了解吧...
-
離婚怎麼辦理房產過戶,有哪些手續
在離婚“大戰”中,獲得房屋所有權的一方可以要求另一方配合自己辦理房屋過戶。離婚房產的過戶辦理,只要離婚的雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但關鍵就在於一定要及時。那麼,夫妻離婚怎麼辦理房產過戶呢?我們一起在下文中進行了解。一、夫妻離婚怎麼辦理...