爲什麼要辦理房屋租賃合同登記備案?
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處:
(一)從個人利益方面:
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有政府公示的公信力,是對抗第三人的法律依據;
3、雙方發生糾紛時,是依法裁定的法律依據;
4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據;
5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害;
6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面:
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理,有利於阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行爲;
2、可以加強對流動人口的管理,消除犯罪隱患,有利於社會穩定;
3、可以及時瞭解社會經濟狀況,有利於政府對社會經濟發展的監測和決策;
4、可以避免國家稅費流失,有利於增加國家的財政收入。
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