買房子全額付款的流程是怎樣的
雖說現在房價上漲的很多,對於大多數的家庭來講買一套房都是很不容易的事情了,但現實中也有那種可以一次性付全款購房的人。此時全款購房與按揭貸款購房的流程要求就不太一樣了,那到底買房子全額付款的流程是怎樣的呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。
一、買房子全額付款的流程是怎樣的
1.準備並支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯誤後簽字
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續
6.置辦並領取房產證
7.辦理入住手續,住進房屋
二.全額付款有利有弊
1.全款購房的優點
在購房的市場上有這樣的說法:在政策每天緊收的情況下,全額付款買房,購房者直接和開發商簽訂合同,節省時間,手續簡便。對於想買第二套房的購房者來說,除了節省貸款利率上浮的支出外,也節省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看,全款購買的房子再想賣會比較方便,不用擔心銀行約束,一旦房價上升,套現快,退出容易。即便不想出售,經濟困難時,還可以將房屋向銀行進行抵押。
2.全款購房的弊端
購房者一次交清全部房款,利息支出固然會少,也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠,但購房者在交易過程中,也面臨着不小的風險。對那些經濟基礎較爲薄弱的購房者來說,全額付款會成爲一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他。建議,購房者選擇一次性付款應量力而行,避免出現現金危機。
三、全額付款買房溫馨提示:
總體來看,如果想要全款買房,首先,要有足夠充裕的資金儲備;第二,要多渠道瞭解開發商的信譽、口碑以及住房的質量和售後服務質量;第三,要多看幾家綜合對比,不要急着交定金;第四,雖說是全款買房,但是也應該注意,儘量爭取一定比例的錢不一次性交,這樣可以使在維護自己的權益時不至於處於完全被動的局面。
尤其是在一些大城市,以爲房價很高,多數人在購房的時候都是採取按揭貸款的方式進行的。而此時其實每個月還貸都是向銀行償還,說白了就已經沒有開發商什麼事情了。但此時需要慎重選擇按揭貸款的方式,畢竟不同方式下,規定的貸款利率不同,自然購房者需要承擔的利息就不同。
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