購房定金怎麼退?
房屋買賣3.04W
律師解析:一般來說定金是不會退的,但是如果滿足以下法定情形,則應當退還購房定金:
1、開發商不具備商品房銷售資格。
2、開發商有欺詐行爲。開發商的欺詐行爲使買方對房屋產生錯誤的認識,故而作出錯誤的買方行爲,開發商的行爲違反了交易誠信原則,這種情況下,買方可以不買房並要求返還定金。3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導致商品房滅失,交易不可能再進行下去,則買方有權要求返還定金。法律依據:《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
1、開發商不具備商品房銷售資格。
2、開發商有欺詐行爲。開發商的欺詐行爲使買方對房屋產生錯誤的認識,故而作出錯誤的買方行爲,開發商的行爲違反了交易誠信原則,這種情況下,買方可以不買房並要求返還定金。3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導致商品房滅失,交易不可能再進行下去,則買方有權要求返還定金。法律依據:《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
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逾期支付購房款的違約金如何計算?
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施工造成房子裂縫應怎麼解決
律師解析:房子讓施工方震裂的可以找開發商,可以先對房子損壞程度進行評估,在由開發商負責賠償應該先與施工方進行協商,並且要求施工方進行修補賠償。在協商無果的情況下,當事人可以到法院採取訴訟的方式維權。民法典規定,侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。法律...
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開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,爲此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改爲建設用地等,違反了...
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房屋有糾紛可以過戶嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有爲目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行爲。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...