網籤的房子的改名費用是多少？

一、網籤的房子的改名費用是多少?

網籤更名不需要任何費用，只需要把之前的網籤撤銷，重新申請網籤就可以。如果購房者已經網籤，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裏面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同纔可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案後不能通過更名來進行交易。

二、網籤規則

同一套房只要有一家中介"網籤"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網籤"占上"房子，找到買家後再註銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網數據顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網籤很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。

爲避免中介單方擅自"網籤"，市住建委發佈的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行爲進行限制，並將其違規行爲公示曝光，嚴重的將其違規行爲記入該機構和人員的信用檔案。

在近幾年中，當今社會中購買房產的公民越來越多，爲了進一步確保房屋的所有人，也是規定了購房後要辦理房產證明，購房後也需要房地產和購房者之間簽訂購房合同，在簽訂完紙質版購房合同後，也需要到到相關部門進行備案，同時也要將購房合同和信息公佈在網上。