公民在辦理房產繼承過戶時間多長
一、公民在辦理房產繼承過戶時間多長
辦理繼承過戶,法定過戶時限爲30個工作日,各地實際時限一般不超過20個工作日。正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好,關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。發生遺產繼承辦理過戶時,當事人帶身份證、不動產證、被繼承人死亡證明、房產公證書等到當地不動產登記中心提交繼承過戶申請。
房產繼承公證程序先聯繫房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委託當地親友代爲辦理。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
二、遺產繼承房產過戶流程怎樣辦理
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
1)申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件;
2)代理人代爲申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明
3)被繼承房產的產權證明;
4)被繼承人的死亡證明;
5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7)公證人員認爲應提交的其他證明、材料;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
辦理遺產的繼承時,應出具遺產當事人的死亡證明、遺產的遺囑、繼承人員的身份信息和法定的證明材料。證明繼承財產的合法權益進行辦理,還應繳納相應的契稅、印花稅,到辦理機關的窗口領取房屋的所有產權證的更名證書。
-
房屋買賣的法定解除條件是什麼
律師解析:房屋買賣的法定解除條件,適用《民法典》的相關規定,條件如下:1、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;2、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理...
-
房屋買賣沒包含成功中介費退嗎
律師解答:需要根據具體情況而定。律師解析:中介費能不能退,要分三種情況:第一種,中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費;第二種;中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;第三種:中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因...
-
房屋買賣合同違約可否判決繼續履行
律師解析:1、在簽訂房屋買賣合同後,賣方主動毀約時,買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同,要求賣方支付合同中約定的違約金,也可以要求賣方繼續履行該合同。2、一方面,根據相關法律規定,當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時,解除權人可以解除合同...
-
預售合同是否有效
律師解析:根據相關法律,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的,此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性,不輕易認定合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列...