買房貸款辦不下來怎麼辦
一、買房貸款辦不下來怎麼辦
如果房貸沒辦下來,用戶需要做以下幾件事情:
1.積極瞭解具體問題。如果購房貸款遲遲沒有批下來,用戶需要積極和銀行溝通無法審批的原因,如果是用戶本人的徵信或流水問題,如果流水不夠可以和銀行商議能不能補齊流水。也可以通過增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請貸款。
2.找擔保公司。如果用戶個人資質並沒有那麼好,可以選擇找到銀行認可的擔保公司辦理擔保,在辦理擔保時用戶需要額外繳納手續費。
3.諮詢其他銀行。不同的銀行對貸款申辦標準有所不同,如果用戶在一家銀行無法成功申貸,可以選擇一家要求相對較低的銀行辦理。
二、怎樣防止交了首付,貸款卻辦不出來這類難題的產生?
1、掌握清晰本地的最新房貸政策
不一樣的地區,最新房貸政策是不一樣的,非常是近期2年各地區的住房貸款管控較爲嚴,因此有的人按揭貸款貸款不通過是很一切正常的事兒。最普遍的由於現行政策原因貸款不通過的有這種:並不是當地戶口;個人社保不滿足條件;個人公積金貸款不滿足條件。
2、掌握清晰銀行對住房貸款的規定
一般來說,不一樣的銀行,針對房子貸款的申請辦理規定常有將會會不一樣,但一般狀況下都類似。銀行對住房貸款的規定,關鍵反映在下列好多個層面:個人徵信規定,假如個人徵信報告出現連三累六的狀況,被告方毫無疑問不可以做爲主貸款人,只有找另一個家屬做爲主貸款人。
一般來說,現階段申請辦理住房貸款銀行對銀行流水的規定一般是按揭的二倍,例如你的按揭是5000元錢,那近期6個月的銀行均值流水務必做到一萬元錢之上。這一均值流水,銀行會重中之重查詢的是每日流水及其月底或是季度末等進帳流水,當你銀行流水達不上規定,也是很易被拒絕的。
但是,也是有方法挽救的,這種情況下假如你是工薪階層,全年流水沒有很大的變化,那只有出示共同借款人。假如你自己是做買賣的,能夠想盡辦法把銀行流水提升起來。
之上就是說文中的所有內容了。在買房得們拿下不來住房貸款的情況下,在心寒以後,幹萬也別忘了了要掌握清晰原因,由於只能那樣做,纔可以對症治療,進而爭得在下一次申請辦理取得成功。假如你要提升住房貸款的通過率,那麼就何不看一下上面爲你梳理的一些攻略,期待能夠對你有一定的幫助。
-
逾期支付購房款的違約金如何計算?
一般來說在買賣雙方籤購買房屋的合同的時候,爲了確保買賣房屋的交易可以完滿推進,大多數都會在合約中約定好關於過遲支付買房屋的錢的違約金。要是你在約定的期限到之前還沒有按時去支付房款的話,那麼賣房子的人就會按照合約中的約定要求你支付超過期限交付購買房...
-
施工造成房子裂縫應怎麼解決
律師解析:房子讓施工方震裂的可以找開發商,可以先對房子損壞程度進行評估,在由開發商負責賠償應該先與施工方進行協商,並且要求施工方進行修補賠償。在協商無果的情況下,當事人可以到法院採取訴訟的方式維權。民法典規定,侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。法律...
-
開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,爲此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改爲建設用地等,違反了...
-
房屋有糾紛可以過戶嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有爲目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行爲。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...