2021年武漢二手房買賣要交哪些稅
契稅:個人購買家庭唯一住房的,減半徵收,即成交價×1.5%;個人購買家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%徵收,即成交價×1%如果是非普通住宅的房產,其契稅需要按照成交價格的3%交納。買方承擔。
印花稅:二手房的住宅買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作爲印花稅,從2009年至今國家暫免徵收;非住宅按0.1%徵收;
營業稅:凡是購買時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年後,屬於普通住宅的免交,屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。賣方承擔。
個人所得稅:凡是購買時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:
1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。
《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率爲3—5%. 契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
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商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
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民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代爲收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是爲了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
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房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程爲:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
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如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...