房產買賣糾紛律師的收費標準是什麼?
一、房產買賣糾紛律師的收費標準是什麼?
1、計時收費
按照律師辦理法律事務的計費工作時間確定費用,辦理法律事務需要一名以上律師的,可按實際辦理人數累加計收。收費標準爲:50元--1000元/小時。律師事務所可在此範圍內根據律師的執業年限、職稱級別、業務能力、社會信譽等因素確定具體收費。
2、計件收費
按照辦理一宗法律事務、諮詢一次法律事務或代寫、製作一件法律文書所收取的費用。收取標準爲:比較複雜的法律事務諮詢,律師事務所可與當事人協商收費,但最高不得超過1000元。
二、房屋買賣糾紛有哪些?
1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類,合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定纔有法律效力。定金的約定要全面,特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則,如果購房者不履行債務,沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務,需要向購房者返還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛,簡單來說,一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣,需要注意以下幾個方面:首先,購房者要保證定金是交給售房者;其次,查看售房者的身份證明、房屋所有權情況,最好將房屋所有權證書提存;第三,房子交易的款項不要一次性付清;最後,網籤要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之後,很可能會出現承租人主張優先購買權,而導致原先的買賣合同無效,因此爲購房者帶來了一系列的糾紛。所以,購房者買房之前,一定要做好調查,確保是否有承租人的存在,如果有,應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現,比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況,有以下解決辦法:第一,向建設行政主管部門投訴;第二,雙方協商調解;第三,向仲裁機構提起仲裁;第四,拿起法律武器,維護自己正當權益。
在很多人眼中,房子恐怕可以說是家庭當中最爲重要的資產了,雖然房子的價格很貴,買賣房子的時候總是有多麼的小心謹慎,但是最終還是會出現一些自己不想見到的糾紛情況。很多人碰到了房產糾紛就想去請律師來協助自己,此時也是爲了更好的保護自己。
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在哪些情況下房屋買賣合同無效
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