通常濟寧買房子首付多少
一、通常濟寧買房子首付多少
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說,按照現有的首套房執行標準就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例爲首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
二、購房流程有哪些
第一,認購流程
在通過一定時間的瞭解和熟悉後,選擇自己滿意的房產進行認購處理是至關重要的事情,因爲認購流程是買房子的第一個流程。認購流程主要包括以下5個流程:
1、在確定需要購買的房產後,到該房產指定的售樓處確定房源;
2、在需要購買房產的指定售樓處填寫購買的相關個人信息資料;
3、和房地產商簽訂定金合同;
4、該房產買賣雙方都應該在合同上簽字並確認蓋章;
5、購買方在簽訂定金合同並支付定金後,應該將房產商開具的收據收好。
第二,簽約流程
在認購成功後,買賣雙方就可以進行第二個流程開始簽約儀式。簽約期限在定金合同到期前,買賣雙方需要簽訂《商品房購房合同》。在簽訂《商品房購房合同》合同前,買賣雙方可以根據合同進行協議,最後確定一份雙方都沒有意見的合同。在確定合同並簽字蓋章後,該房產的買家需要支付首付以及關於《商品房購房合同》的相關費用並且需要保存已被意外。
第三,收房驗房流程
在收房驗房過程中業主們應該注意一下幾點要求:
1、在收房驗房前買家需要提前查看房屋《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案》、《面積實測表》、《管線分佈圖》。
2、業主需要查看開發商交付給自己的商品房與之前合同上籤訂的內容是否達到一致,房屋的面積是否經過測量,與合同上籤訂的面積是否有所區別,如果有任何不達標的地方,應該及時提出。
在濟寧買房子首付的數額一般需要根據房型來進行計算,如果房屋面積低於九十平方米的話,那麼首付比例在百分之二十。如果房屋面積在九十平方米以上的話,那麼購房者所需要支付的首付比例一般在百分之三十。
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預購合同定金可以退嗎?
律師解答:一般不可以。律師解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因爲合同條款達不成一致意見,購房者要求退房,開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中,對於退定金的條件有約定的話,只要情況符合退...
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違約金約定過高的降損
涼山仲裁委員會 裁決書 〔2020]涼仲裁字第2號 申請人:宋X,女,漢族,1994年3月8日出生,身份證號 碼:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申請人:陳XX,男,漢族,1991年2月3日出生,身份證號碼:XXX。住址:四川省仁壽縣XX。 委託代理人:宋X,女,漢族,1994年3月8日...
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買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
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開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據:《民法典》第五百六...