購房合同約定了擔保人有效嗎
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律師解答:符合條件是有效的。律師解析:購房合同約定了擔保人只要符合下列條件就是有效的:當事人是具有相應的民事行爲能力人;當事人意思表示真實;購房合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;購房合同形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。
只要購房合同是合法成立的,即使有擔保人,就是有效的,購房合同是否有效,跟是否有擔保人,沒有太大的關係。購房合同是主合同,有擔保人的,這個只能算是擔保合同,擔保合同是屬於從合同,從合同的效力,是無法影響主合同的,只要購房合同是雙方當事人共同簽訂的,同時沒有違反法律規定的,自合同成立後,購房合同就發生法律效力,跟是否有擔保人,沒有關係。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
只要購房合同是合法成立的,即使有擔保人,就是有效的,購房合同是否有效,跟是否有擔保人,沒有太大的關係。購房合同是主合同,有擔保人的,這個只能算是擔保合同,擔保合同是屬於從合同,從合同的效力,是無法影響主合同的,只要購房合同是雙方當事人共同簽訂的,同時沒有違反法律規定的,自合同成立後,購房合同就發生法律效力,跟是否有擔保人,沒有關係。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
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