消費者買房子申稅多久？

一、消費者買房子申稅多久完成?

商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免徵個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，並填寫《家庭唯一住房承諾書》，經審覈後辦理。個人轉讓住房，並在一年內重新購買住房，可以按納稅人購房價格佔售房價格的比例，享受個人所得稅減免優惠。

二、購買新房涉及到哪些稅費?

新房需要繳納的稅費：

1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標準爲按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。

3、交易手續費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

6、工本費：10元/本。

三、買二手房要注意哪些事項?

1、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，過段時間辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

2、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因爲我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

綜上所述，消費者到售樓部買房，簽好購房合同後，要儘快的繳納契稅，買新房涉及的主要稅種就是契稅。按照規定，應該在辦好備案手續後三個月內申報。對於買首套房並且小戶型的，現在執行優惠稅率。繳清稅費後，購房者才能到不動產中心辦房產證。