土地買賣稅費計算比例是怎樣的

一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按徵收機關參照土地使用權出售的市場價格覈定金額的3%繳納。
《關於營業稅若干政策問題的通知》
第三條單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的餘額爲營業額，按照5%的稅率徵收營業稅。