房屋質量維修合同怎麼寫?
任何房屋都會涉及到房屋維修的問題,那麼房屋維修就勢必會簽訂房屋維修合同,在簽訂房屋維修合同的時候合同裏會有很多的條款,這是大家都必須看好的,不能不看合同內容,就直接簽署合同,簽署合同看清合同內容是必須的,房屋質量維修合同需要包括維修工程內容及要求、工程質量保修範圍和內容、甲乙雙方的權利與義務、維修計價及費用支付、維修費用、違約責任等內容,那麼在簽訂時房屋質量維修合同怎麼寫?下面我們來聽聽小編的看法。
房屋維修合同範本
發包人(全稱): (以下簡稱甲方)
承包人(全稱): (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點:
一、 維修工程內容及要求
1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯繫單後,在條件容許的情況下,1天之內組織人員或設備進行維修,維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收,並形成驗收文件用於結算。
2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢後客戶簽字認定。
3、承包人不在約定期限內派人維修的,發包人可以委託他人修理。
4、發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。
二、工程質量保修範圍和內容
承包人按相關規定對已維修工程進行保修,在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔已維修工程質量保修責任,按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏爲5年;
2、裝修工程爲2年;
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程爲2年;
4、供熱與供冷系統爲2個採暖期、供冷期;
5、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程爲2年;
6、其它項目保修期限約定如下:
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
(一) 甲方的權利與義務
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權,向乙方發出指令及其簽證,確保工程的順利進行。 2、 現場確定施工範圍覈實工程量。
3、 組織相關單位進行驗收,評定質量標準。
4、 按合同約定的期限支付工程款。
5、 負責各部門的關係協調。
(二) 乙方的權利與義務
1、 提供相關的施工方案。
2、 按建築規範進行施工管理,嚴格按已定方案及施工操作規範施工,確保工程質量。
3、 抓好安全生產,嚴防事故發生,因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4、每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價,每月彙總後進行結算,預留5%作爲質保金,驗收合格一個月複查合格後支付。
五、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款,不得違約,否則,
另一方有權利追求其違約責任,並處以工程總價款的10%作爲違約賠償。
下列情況爲違約:
1、 不按規定的方案和質量標準施工,造成質量低劣。
2、 不能在規定的期限內完成工程任務。
3、 現場管理混亂,受到有關職能部門的批評處罰。
七、 本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。
發 包 人(公章): 承 包 人(簽字):
法定代表人(簽字): 身份證號碼:
委託代理人(簽字):
年 月 日 年 月 日
綜上所述,我們知道了房屋質量維修合同怎麼寫這一問題的答案。我們在簽訂時一定仔細閱讀合同裏的條款,看有沒有合同漏洞,有沒有不明確的條款,避免事後出現合同漏洞,只要是有房屋就會涉及這一合同,以上我們舉了個例子,房屋維修合同的範本大家可以仔細閱讀,以後遇到這樣的事,就知道如何簽訂了。
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