房屋質量承諾書怎麼寫?
一、房屋質量承諾書怎麼寫?
房屋質量承諾書範文:
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發建設的寫字樓,爲了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發質量,做好寫字樓售後服務;我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行寫字樓質量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
本公司對所銷售的“聯合中心”南區項目,其結構、建築、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質量保證和承諾:
一、符合國家、省、市相關建築設計標準。
二、寫字樓使用時,主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好,配套設備及設施運轉正常。
三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下:
注:1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。
2、由業主自行實施的項目,不在保修範圍之內。 四、非保修範圍
1、驗收後用戶自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承擔維修責任。
2、因用戶不遵守《寫字樓使用說明書》,使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質量問題,本公司不承擔保修責任。
3、因業主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修範圍之內。
五、有償維修:對於超出保修期和保修範圍的,本公司可以視情況接受用戶委託,在可維修範圍內提供有償維修服務,並收取成本費和人工費等費用。
六、有關質量的反映,本公司委託物業公司及時給予答覆。
七、對質量問題有爭議可向原建築工程質量監督站申請協調。對協調意見有分歧,可申請裁決也可向人民法院起訴。
八、本《住宅質量保證書》作爲商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。
買房注意事項:
前期準備:
有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家裏出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!!會增加你的審覈通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。
貸款儘量貸整數:
因爲銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裏。 想着會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。儘量貸整數!比如你要貸款32.5萬。儘量只貸32萬!!
買房前儘量少辭職:
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 儘量在一個公司呆着。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!
儘量讓開放商挑銀行
因爲如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。
居民能夠決定買房子大多數都是因爲經過了很久的努力才積累下來足夠的資金的,所以在房屋質量的問題上肯定會十分謹慎和重視,而作爲房子的銷售者應該自覺做到房屋質量有保證並且用承諾書的形式來平復居民的心情,而承諾書一般都是單方作出且有法律效力的。
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房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎
律師解析:1、購房合同一般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因爲合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委託其他成年公民作爲代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託,代理人代簽就是有效的。法律依...
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房屋實測面積誤差超過3%的部分,應該如何結算?
買房的時候很多人都會發現房屋的實際面積和合約中的面積存在差異,這是很正常的現象。按照相關的規定,如果房產的面積誤差比值在百分之三以內的話是合理的誤差,購房者只需要按照實際的面積支付房款就可以了,但是,如果面積誤差超過百分之三的話,要是合同中有關於購房面...
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房屋有糾紛可以過戶嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有爲目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行爲。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...
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在哪些情況下房屋買賣合同無效
律師解析:下列情況下房屋買賣無效:1、房屋買賣主體不適格的;2、買賣行爲意思表示虛假的;3、買賣行爲惡意串通損害他人合法權益的;4、買賣行爲違反法律法規強制性規定的;5、買賣行爲違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十六條行爲人與相對人以虛假的意思表示...