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房產糾紛法規

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  • 登記不動產有什麼用

    登記不動產有什麼用

    在現在信息化飛速發展的今天,信息化已經影響到我們生活的方方面面,在購房之中也是一樣,進行房屋的交易就有一項不能忽視的重要步驟,那就是辦理房屋的不動產登記手續。對於不動產登記的認識,它就是我國法律中規定確立的一項...

  • 農村宅基地使用權可以繼承嗎,發生糾紛怎麼辦

    農村宅基地使用權可以繼承嗎,發生糾紛怎麼辦

    一、農村宅基地使用權可以繼承嗎?1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用於抵押、不能進行繼承宅基地使用權人可以將地上建築物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人,宅基地使用權也隨之轉移,但宅基地使用權本身...

  • 房屋土地使用年限到期怎麼辦?

    房屋土地使用年限到期怎麼辦?

    一、什麼是土地使用年限?土地使用年限是從開發商取得該地塊的《國有土地使用證》之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定,土地使用權出讓年限按下列用途...

  • 房地產法

    房地產法

    房地產法第一章總則第一條爲了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產...

  • 城市房屋拆遷補償條例

    城市房屋拆遷補償條例

    城市和農村的經濟狀況不同,土地和房屋價格也有所不同,因此關於房屋拆遷補償也有着不同的標準。這在城市房屋拆遷補償條例中是怎樣規定的呢?本站小編爲您詳細介紹。城市房屋拆遷補償條例第一章總則第一條爲加強城市房屋...

  • 房子貸款未還完可以贈與嗎?

    房子貸款未還完可以贈與嗎?

    一、房子貸款未還完可以贈與嗎房屋貸款未清償完的,房屋所有人未取得房屋完整所有權。但可以將房屋贈與他人,但不能辦理過戶登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予...

  • 西安市國有土地上房屋徵收評估辦法與原拆遷辦法,有哪些不同?

    西安市國有土地上房屋徵收評估辦法與原拆遷辦法,有哪些不同?

    徵收辦法與原拆遷辦法相比,更加公平、公正和公開。徵收辦法推出了增加5個方面的主要內容,對補償標準進行了4個方面的調整等惠民利民重要舉措。增加的主要內容:1、增加了徵收房屋情況調查登記和調查結果公佈的規定。2、增...

  • 回遷房分房流程有哪些?

    回遷房分房流程有哪些?

    一、分配對象:管轄範圍內由政府徵遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。二、分配原則:公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時間先後順序分配;2.特殊困難戶由本人申請,所在村核...

  • 農村土地政策怎樣的?

    農村土地政策怎樣的?

    雖說我國的土地歸國家所有,但這主要針對的是城鎮地區的國有土地,當前的農村土地仍歸農村集體經濟組織所有。農村土地自古以來就是農村人民賴以生存的根本,爲此國家政府力求通過土地改革等政策的出臺以拉動農村經濟的發展...

  • 農村土地承包法實施條例內容是什麼?

    農村土地承包法實施條例內容是什麼?

    儘管現在城市化越來越重,農村還是存在的。農村土地是如何管理的呢?承包製作爲一種時下很重要的管理模式又是如何實施?承包制應該是一種集合大家力量,共同管理土地的一種手段,比單幹更有競爭力。今天本站小編就“農村土地承...

  • 房子裝修預定金是否能退?

    房子裝修預定金是否能退?

    一、房子裝修預定金是否能退如裝修合同定金的話,裝修公司是有權利不退的。《擔保法》第八十九條:當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約...

  • 中華人民共和國城市房地產管理法?

    中華人民共和國城市房地產管理法?

    雖然《中華人民共和國城市房地產管理法》是在1994年的時候制定的,可能有的人認爲其中的條款規定,已經不再適用當下的情況,但我國在2007年的時候也是進行過一次修訂的。現在,我們就來看看該部法律最新的內容規定吧。中華人...

  • 小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    一、小產權房怎麼交易?買賣雙方經過協商,確定了一個雙方都滿意的價錢,然後就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字並且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之後,買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件,去村...

  • 安置房房產證下來之前可以更名嗎?

    安置房房產證下來之前可以更名嗎?

    一、安置房房產證下來之前可以更名嗎安置房的房產證沒有下來的,當事人未取得安置房的完整所有權,是不能辦理房產證更名的,房屋管理部門不會受理更名申請。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用...

  • 法院查封的房子在不知情情況下可以買賣嗎?

    法院查封的房子在不知情情況下可以買賣嗎?

    一、法院查封的房子在不知情情況下可以買賣嗎法院查封的房子在不知情情況下可以買賣,但購買了已被法院查封的房屋,可以依法解除合同,並索取賠償。1、擅自處分被法院查封的房屋,是無權處分的,但購房合同不因無權處分而無效...

  • 如何買小產權房纔有效

    如何買小產權房纔有效

    一、如何買小產權房纔有效1、爲了集體利益一般來說,開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說,如果只是爲了謀取個人利益,那麼這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下,在爲了集體利益的前提上,開發商建設小產...

  • 農村閒置土地處置辦法有哪些

    農村閒置土地處置辦法有哪些

    農村閒置土地處置辦法有哪些既然土地閒置能夠帶來這麼大的危害、影響那麼我們就應該不浪費這樣的“好機會”,讓農村閒置土地,變得不再“閒”,看看這些妙招頂用嗎?1、清理農村閒置宅基地農村閒置宅基地的存在,造成了土地資...

  • 不動產登記暫行條例全文

    不動產登記暫行條例全文

    不動產登記暫行條例全文第一章總則第一條爲整合不動產登記職責,規範登記行爲,方便羣衆申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。第二條本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將...

  • 房地產去庫存是什麼意思?

    房地產去庫存是什麼意思?

    一、什麼是房地產庫存?從常用的庫存概念考慮,房地產庫存有狹義和廣義之分。(1)狹義房地產庫存。統計口徑爲現房庫存,是指已竣工的待售現房,現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念,不包括已竣工的拆遷還建、統建代...

  • 購房中五證兩書一表指的是什麼

    購房中五證兩書一表指的是什麼

    通常如果我們打算買房,需要特別注意一定要先檢查開發商的證件是否齊全,只有證件齊全了,才能保證你買的房是合法合規的,日後纔是穩妥沒有風險和隱患的,那麼這些證件是什麼呢,下面爲大家詳細介紹。購房中五證兩書一表指的是什...

  • 房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權,是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...

  • 住房抵押的流程有哪些?

    住房抵押的流程有哪些?

    一、住房抵押貸款申請流程(1)借款人提出申請,遞交相關資料。(2)進行房產評估、貸前調查、審批。(3)審批通過,辦理抵押登記手續。(4)發放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。(5)貸款本息結清,辦理抵押房屋的解押手續...

  • 安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎?

    安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎?

    一、安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎安置房如果未取得完整所有權的,就不能辦理房產證的,在沒有房產證的情況下,房屋管理部門是不會辦理更名登記的。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用...

  • 外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?

    外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?

    外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視爲第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。...

  • 拆遷安置房的購買政策和稅收政策是什麼?

    拆遷安置房的購買政策和稅收政策是什麼?

    拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分爲兩大類:1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產...