自建房能否過戶

個人自建房過戶分爲兩種：一種是贈與過戶，一種是買賣過戶；

自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地爲集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地爲國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。如果是贈與過戶，則相對簡單一些，到房管部門領取材料，讓家庭成員簽字，同意贈與過戶到被過戶者名下，然後到房管部門，走析產程序，按面積繳納手續費和工本費，則可以辦理變更產權手續。自建房買賣過戶基本和商品房買賣類似，簽署買賣合同，然後準備好材料房產過戶的材料，到房產局填寫表格和存量合同，申請過戶，房產局會給一個回執單，按照回執單上面的要求在規定日期內去繳納稅金，過戶稅金繳納完畢之後，買房即可拿到房產證，完成過戶。

法律依據《土地管理法》。