買小產權二手房能過戶嗎
買小產權二手房不能過戶。
小產權房是在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權。小產權房因爲沒有土地使用證,同樣也沒有產權證書,因此不能進行正規的過戶交易,即便是私下交易,也是不受法律保護的。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
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