二手房買賣賣方違約如何處理
二手房買賣合同中,賣方違反合同約定的,自然是需承擔因違約之過而應負的損害賠償責任了。具體違約責任承擔要根據實際情況來進行認定。若是由於賣方個人因素導致合同無法繼續履行的,買方可要求賣方解除合同並向自己賠付違約金或雙倍定金。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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二手房已經簽了合同,不是本人籤的有效嗎
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二手房合同的主要條款都有哪些
所謂主要條款,是指在簽訂二手房合同時,這些條款是必不可少的,否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。反過來說,有了這些主要條款,一份讓雙方滿意的合同就基本成型。那麼二手房合同的主要條款究竟有哪些呢,而二手房補充協議又該怎麼寫呢?下面爲您詳細闡明。一、二手房合同...
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二手房退房的條件是什麼
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二手商品房的買賣合同什麼時候生效
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