承租人可以裝修房屋嗎
(一)承租人裝修房屋需要取得出租人的書面同意。根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第223條的規定:“承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。
(二)承租人私自裝修房屋需要賠償損失。承租人在未取得房屋所有權人同意的情況下,私自進行裝修的,侵害了所有權人對其房屋的所有權,損壞了房屋的完整性,房屋所有權人有權要求承租人承擔恢復原狀和賠償損失的責任。
《民法典》第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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剛簽訂的租房合同怎麼解除
一、約定解除。1、當事人協商一致的,可解除合同;2、當事人可約定合同解除的條件,當條件成就時,合同解除。二、法定解除。1、因不可抗力致使不能實現合同的;2、合同履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務的,經催告後在合理期限內仍未...
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租賃合同糾紛包括什麼內容
房屋租賃是指出租人(一般爲房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行爲。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。實踐中,租賃合同糾紛主要包括租賃合同效力認定、承租人對房屋進行裝修後如何處理、租賃房屋爲違章建築等,具...
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房屋租賃糾紛歸哪個部門管
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租房合同沒到期退房押金退嗎
如不存在違約情況,押金應當全額退回。1、如果合同明確約定,你可以提前半月通知房東解除合同,那麼,不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞,水電費用未交而收取的,房東扣押金是不合法的;3、如果合同並無此約定,提前解除合同,押金作爲違約金不退。...