房租過戶需要多長時間
二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地範圍內房屋所有權登記,60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;
(三)預告登記、更正登記,10個工作日;
(四)異議登記,1個工作日。
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外國人二手房賣房流程
外國人二手房賣房流程與本國人賣房並無不同,首先是要有雙方簽訂的合同,另外所賣房屋上必須沒有抵押,如果有抵押的話,應先解除抵押,這樣房屋纔可以進行處分,第三是辦理過戶手續,雙方應約定房屋交易的稅款由誰繳納。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋...
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買新房反悔了可以退房嗎
已經簽訂房屋買賣協議,反悔的,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,但如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規定,雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一...
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買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因爲房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因爲法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...
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房產證過戶辦理流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面...