公司買房與個人買房的區別
1、從政策看,限制的人羣是戶籍家庭或非戶籍,對購買的數量有限,但以公司名義買房,暫未作出購買數量限制,規避限購理論上完全行得通。
2、但物業成本高,需繳各種稅費,一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下,就得補交土地稅、營業稅及企業所得稅。另外,銀行貸款難、貸款利率高。
3、以公司名義購房能規避限購令,但成本高,不划算,除非自住。
4、以公司名義買房,先註冊一個公司,後買經營性用房,但實際用作居住。這種購房方式,繞過了限購政策,只要財力不受限,可全款買多套房。專業人士表示:全款買房拿到房產證後,還可辦抵押貸款,緩解資金壓力。
《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。
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在我國房產買賣過戶需要什麼手續?
房子的買賣還需要辦理過戶的這種情形當然是發生在二手房交易過程當中的,因爲對於二手房的房產證跟國有土地使用證都得到國家有關部門辦理過戶才發生了法律效力。可是二手房買賣當中的買方跟賣方肯定有很多人也是第一次處理這種事情,所以有可能雙方就並不瞭解在我...
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安置房買賣
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行,這時的過戶...
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抵押後的房產可以買賣嗎
房產作爲絕大多數家庭價值最高的財產,在家庭經濟較爲困難的時候可以用來解燃眉之急,如抵押、出賣。如果兩者相結合,不少人都會有這麼一個疑問,即抵押後的房產可以買賣嗎?關於這個問題,本站小編整理了相關資料,馬上爲你做詳細解答。一、抵押後的房產可以買賣嗎根據我國...
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房產交易的類型主要有哪些
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條:房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向...