房屋買賣合同違約責任形態有什麼
1、預期違約。
(1)預期拒絕履行;
(2)預期不能履行。
2、實際違約。主要包括商品房買賣合同當事人屆期不能履行債務和屆期拒絕履行債務兩種。
3、不適當履行。屋質量不適當履行包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。
4、其它違約行爲。是指除上述違約情形外的其他履行附隨義務時存在的違約行爲。
【法律依據】【法律依據】根據《合同法》第108條:當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。(《合同法》將於2020年12月31日失效)根據《民法典》第578條:當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
-
房屋買賣合同房款有訴訟時效嗎
有。根據法律規定,房屋買賣合同訴訟時效爲三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。《民法典》第一百八十八條:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。...
-
買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因爲房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因爲法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...
-
如何區分民間借貸和商品房買賣
合同雙方當事人簽訂《商品房買賣合同》和《回購協議》,“買方”的合同目的不是自用或投資,“賣方”的合同目的不是賺取銷售房屋的利潤,而是用“售房款”從事其他商業活動。且有“賣方”多次向“買方”支付利息,開具發票的時間晚於約定的產權過戶時間,“買方”向“賣...
-
協議買房受法律保護嗎
1、如果協議內容不違法,協議是有效的,合同也是受法律保護的,如果對方沒有按照合同約定履行義務,您可以直接起訴,要求對方承擔違約責任,繼續履行合同或者解除合同,返還房款。2、協議生效是債權之效,如果要想產生物權變動之效,依物權法規定,要辦理不動產登記,才能真正取得房...