房屋買賣合同無效情形是什麼
房屋買賣律師解答1.2W
第一,房屋與土地分開轉讓。現實生活中房產和地產分開轉讓的情形,這是法律不允許的。
第二,侵犯優先購買權。房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時,在同等條件下,其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說,所轉讓的房屋的產權爲數人共有或已對外出租的,必須徵求共有人或承租人的是否要行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意,擅自出賣房屋的,其買賣行爲可能被認定爲無效。
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婚前貸款房能加名字嗎
婚前貸款房可以加名字,但是需要先還清貸款註銷抵押、之後到房管部門申請添加名字。還清貸款註銷抵押後雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理,該過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。《民法典》第一千零六十...
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2018年個人住房貸款政策是什麼
1、在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例爲25%,各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整爲不...
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回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?
一、回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?回遷房可以買賣,受法律保護,但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下,購買回遷房會有諸多風險。(1)回遷房辦理房產證的同時,一般是根據回遷房協議上所簽訂的名字來確定房產人的。因此,如果在未獲得房產證的情況下購買...
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提取住房公積金的條件
除住房公積金賬戶被依法封存外。職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額,同時註銷該職工住房公積金賬戶:(一)退休、退職的;(二)與公司解除(終止)勞動(人事)關係且本人申請銷戶的;(三)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的;(四)在職期間被...