瀋陽租售同權什麼意思?
從政策規定上理解,租售同權政策是爲了保障租賃用戶的權益而提出來的,由於該項政策是今年才提出來的,且目前依舊處於在瀋陽等經濟較爲發達的地區進行試行的階段,故而不少公民不理解瀋陽租售同權什麼意思,所以本站小編爲大家整理了下列相關信息下面就來一起了解下吧。
一、瀋陽租售同權什麼意思?
所謂的租售同權也就是租購同權,租售同權是什麼意思,其內容表述是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人的子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員以及隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房。
以監護人租賃房屋所在地作爲唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這樣一看,相信大家對於租售同權是什麼意思應該有所瞭解了。
不過,也有人表示這麼長的內容,一時半會看了也依舊不知道租售同權是什麼意思,那就直接點的來看看租售同權最大好處是什麼吧。如果一個城市實行租售同權政策,那麼就意味着大家不用在爲了孩子的教育而各處找房子了。
二、租售同權政策帶來的影響有哪些?
1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房,以監護人租賃房屋所在地作爲唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀,具體細則由各區教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)
2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金,月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%,提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。(廣州住房公積金管理中心牽頭)
3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權利。在公共租賃住房中劃出一定比例,優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。(市住房城鄉建設委牽頭)
4、落實稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。落實營改增關於住房租賃的有關政策,對個人出租住房的,由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務,適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的徵收率計算繳納增值稅。落實國家關於對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。(市國稅局、地稅局牽頭)
5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房傢俱、家裝環保監督、燃氣消防安全監督,確保租賃住房室內環保、安全,滿足居住標準。(市住房城鄉建設委、公安消防局、質監局牽頭)
6、保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規範,控制承租人租房成本,保障承租人長期、穩定的居住權益。(市住房城鄉建設委牽頭)
7、逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。完善租賃補貼制度,實行實物保障與租賃補貼並舉。對符合條件的羣體給予租賃補貼,形成公租房與市場租賃住房互爲補充的住房保障體系。
目前,租售同權政策依舊處於在經濟較爲發達的地區試行的階段,瀋陽是其中的一個試點,那麼,瀋陽租售同權什麼意思?格局相關政策的規定,租售同權也即租賃用戶與在當地購買房屋的人,所享有同等的權利,由此可以看出,制定該項政策的目的在於保護租賃用戶的權益。
-
共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
-
買房被欺騙定金能退嗎?
一、買房被欺騙定金能退嗎?1、房屋認購協議存在欺騙行爲定金可以退。如果賣家存在欺騙行爲,房屋認購協議是不生效的。可以與賣家協商退還定金,協商不成的可以走法律程序。房屋認購協議是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有...
-
房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...
-
要求開發商退房有哪些情形
一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格的;4、因房屋質量問題嚴重...