物業服務合同甲方有哪些

一、物業服務合同甲方有哪些

物業服務合同甲方是業主委員會。選聘和解聘物業服務企業是業主共同決定的事項，業主委員只是經過業主大會的授權與物業公司訂立物業服務合同。

如果是尚未開售的樓盤，則前期物業合同的甲方應當是建設單位。

《物業管理條例》第二十一條

在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

二、物業合同規定的服務有什麼方面

物業合同規定的服務包括以下內容：

1.物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

2.對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行爲，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

3.應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。

《民法典》第九百四十二條

物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行爲，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

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