房貸利率怎麼算
房產糾紛律師解答1.7W
律師解析:房貸利率的計算:房貸利息計算會因爲貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同,房貸利息計算可分爲等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、等額本金還款的計算公式:
月還款額=本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額乘貸款月數-本金。
2、等額本息還款的計算公式:
月還款額=本金/n+剩餘本金乘月利率;總利息=本金乘月利率乘(貸款月數/2+0.5)。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審覈;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認爲必要時,可以就登記事項進行公告。
1、等額本金還款的計算公式:
月還款額=本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額乘貸款月數-本金。
2、等額本息還款的計算公式:
月還款額=本金/n+剩餘本金乘月利率;總利息=本金乘月利率乘(貸款月數/2+0.5)。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審覈;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認爲必要時,可以就登記事項進行公告。
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