成都是否納入租售同權？

日前，廣州地區已經開始落實租售同權制度，其它地區也以就租售同權制度開始做準備。那麼成都是否納入租售同權制度呢。租售同權制度在很大程度上維護了廣大租房民衆的利益，但是一項政策的推廣顯然不能僅僅看到這些好處，租房同權可能會帶來的弊端同樣不少。

一、成都是否納入租售同權

近日，住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。

目前，住房城鄉建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作爲首批開展住房租賃試點的單位。

西部地區，就成都獨一份。

這裏先不說成都就一定要搞租售同權，就說假如要搞的話，對成都而言，是蜜糖還是毒藥?

聽說成都在11城之列，師奶身邊的人普遍覺得這個政策出來後房租會漲價。隨之而來的，房租上漲的趨勢會傳導到房價。因此，他們認爲這個政策降房價的作用不明顯，“誰不想當房東啊?”所以，有資本的該買的，不會因爲這個政策就不買了。所以有網友擔心最終的結果是“以前買不起的，現在租不起”，實際上不無道理。

二、租售同權”意味着什麼?

簡單來講，租房的子女也有就近入學的權利了，部分教育資源分配給無法承受高價學區房的人。不得不說，上層的出發點是善意的，但最終會搞成怎樣，就難說了，得看決心。畢竟，這個試點跟現行的很多教育政策是有一定衝突的。

但大家想過沒有，如果突然試點實施，意味着原本的教育資源蛋糕可能並沒有，或還沒有來得及增大。那在優質教育資源仍是稀缺資源的情況下，根本問題仍然得不到解決。

“租售同權”的初衷是什麼?無非就是更大程度的追求教育公平，但公平是相對的。購房者會認爲，在蛋糕沒有增加的情況下，對租房者的公平，即是對購房者的不公平。你想想，成都某區的知名小學，老五朵金花之一，因爲增加了農民工子女的入學名額，曾經鬧得不可開交。這裏舉這個例子不是歧視誰誰誰，而是表達這種客觀現象確實存在。所以，解決根本問題還是要在推出租售同權的情況下，增大蛋糕，加大教育投入。

顯而易見的，成都是否納入租售同權已經是肯定的了。現在面臨的問題是如何將租售同權這項制度更好的在成都地區實施下去，不讓這項制度變成房屋持續漲價的推手，不成爲一個即買不起房子又租不起房子的城市。這些都是需要成都市政府以及相關部門共同努力的。