不動產爲什麼不能質押呢
不動產作爲擔保財產是不能轉移的,因此不能質押,只能辦理抵押手續。
1、質押的定義:質押改變了質押物的佔管形態,由質權人負責對質押物進行保管。
2、不動產的定義:是指依自然性質或法律規定不可移動的財產,如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定着物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
法律依據:
《民法典》第四百二十五條 爲擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲出質人,債權人爲質權人,交付的動產爲質押財產。
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