如何認定二套房或多套房
一般“第二套房”或“多套房”的認定標準如下:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低於當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度數據爲準。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務,要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位,所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位,商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告,由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報,監管部門列入重點檢查內容。
-
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行爲,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因爲相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...