公寓和住宅交易的費用

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

精選律師 · 講解實例

住宅公寓和商業公寓的差別

1、用途不同。商業性質的公寓可作爲辦公場所註冊，但不能遷入戶口；住宅性質的公寓可以入戶，但不能註冊辦公場所。

2、使用年限不同。商業期限是40年，住宅期限則是50年。

3、使用成本不同。商業性質的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業標準收取；而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。

4、商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當的房產，前者的評估價要比後者高得多。