新建房子漏水可以起訴包工頭嗎?
房產糾紛律師解答2.55W
律師解析:新建房子漏水不可以起訴包工頭,應該起訴開發商,一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行爲人修復。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保險期限、保修責任等內容作出約定。
保修期從交付之日起計算。在正常使用下屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,最低保修期限爲5年。法律依據:《建設工程質量管理條例》三十九條建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。建設工程質量保修的承諾,應當由承包單位以建設工程質量保修書這一書面形式來體現。建設工程質量保修書是一項保修合同,是承包合同所約定雙方權利義務的延續,也是施工單位對竣工驗收的建設工程承擔保修責任的法律文本。人們在日常生活中購買幾十元、數百元的商品,生產供應廠商往往都須出具質趕保修書,而建設工程造價動輒幾十萬元、數百萬元、數億元甚至更多,如果沒有保修的書面約定,那麼對投資人和用戶是不公平的,也不符合權利義務對等的市場經濟準則。建設工程承包單位應當嫩法在向建設單位提交工程竣工驗收報告資料時,向建設單位出具工程質量保修書。工程質量保修書包括如下主要內容;
保修期從交付之日起計算。在正常使用下屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,最低保修期限爲5年。法律依據:《建設工程質量管理條例》三十九條建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。建設工程質量保修的承諾,應當由承包單位以建設工程質量保修書這一書面形式來體現。建設工程質量保修書是一項保修合同,是承包合同所約定雙方權利義務的延續,也是施工單位對竣工驗收的建設工程承擔保修責任的法律文本。人們在日常生活中購買幾十元、數百元的商品,生產供應廠商往往都須出具質趕保修書,而建設工程造價動輒幾十萬元、數百萬元、數億元甚至更多,如果沒有保修的書面約定,那麼對投資人和用戶是不公平的,也不符合權利義務對等的市場經濟準則。建設工程承包單位應當嫩法在向建設單位提交工程竣工驗收報告資料時,向建設單位出具工程質量保修書。工程質量保修書包括如下主要內容;
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配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
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物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
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解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
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租賃一方違約責任租金是否退還
一、租賃一方違約責任租金是否退還租賃合同一方當事人違約的,租金一般不退還,但違約的一方要承擔相應的違約責任,如賠償損失、支付違約金等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...