簽約時沒房產證購房合同還可以有效嗎
房產糾紛律師解答1.74W
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的:
(1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行爲能力;
(2)合同當事人意思表示真實;
(3)合同不違反法律或者社會公共利益。
房地產沒有房產證導致房地產不能辦理過戶屬於物權變動問題,不影響購房合同債權的效力。
法律依據:
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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