購房網籤備案辦結時間是多久?
一、購房網籤備案辦結時間是多久?
三十天左右。客戶簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。如客戶爲按揭購房,待合同在房管局備案完後,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審覈,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後,簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告訴備案登記號,之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
二、商品房、二手房網籤和備案程序有什麼區別
商品房、二手房網籤和備案程序大不同
商品房網籤和備案程序是:在有購房資格的情況下,由買賣雙方就合同內容達成一致意見併網上籤約,雙方簽署合同,最後由開發商在合同簽約後持合同、購房資格覈查材料到交易中心辦理合同備案手續,交易中心在三個工作日內審覈備案,在合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時後,發佈於房地產市場信息網,購房人可以憑合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容,備案信息只對個人公開。
那麼二手房網籤和備案程序是不同於商品房的,這主要是因爲房屋買賣的方式不同(一個是期房預售,一個是現房交易),還有取得房屋權利的過程也不同(一個是從買房到辦證有一個長時間週期,一個是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成),因此,二手房備案程序相對簡單,主要是由買賣雙方在房地產市場信息網完成網上籤約,簽約地點可以是任何一個能上網的地方,這是不同於商品房的。
交易房產一般需要三十天的時間,包括網上籤約還有備案的時間,按照具體的情況上繳材料還有費用進行,二手房網籤和備案程序是不同於商品房的,這主要是因爲房屋買賣的方式不同,二手房備案程序相對簡單,主要是完成網上籤約。
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因爲相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...
-
解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
-
小區物業電梯費收費標準是多少?
一、小區物業電梯費收費標準是多少小區物業電梯費收費標準不是法定的,各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管...
-
租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎?
一、租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎承租方違約租賃合同不會自動終止,但出租人可以單方解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當...