雙方簽訂的房屋買賣協議有效嗎
一、雙方簽訂的房屋買賣協議有效嗎
雙方簽訂的房屋買賣合同有效,雙方自願簽訂的、合同內容不違反法律規定、不侵害他人或者國家利益的,合同具有法律效力。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
依法簽訂的房屋買賣合同有效。雙方當事人應當具有書寫證明能力、意思表示自願真實;買賣合同內容合法、符合法律規定的形式;買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
二、房屋房屋買賣協議的性質是什麼
1、房屋買賣協議是有償合同
房屋買賣協議的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權於買方,買方向出賣人支付價款。
2、房屋買賣協議是雙務合同
在房屋買賣協議中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義務。而且,其權利和義務存在對應關係,即買方的權利就是賣方的義務,買方的義務就是賣方的權利。
3、房屋買賣協議是諾成合同
房屋買賣協議自雙方當事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標的物爲合同的成立要件,當事人交付標的物屬於履行合同。
4、房屋買賣協議一般是不要式合同
通常情況下,房屋買賣協議的成立、有效並不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。
三、簽訂房屋買賣合同的意義是什麼
房屋交易登記備案制度的目的是通過商品房預售合同的管理,審查房地產開發商預售商品房的合法性,以保護購房者的合法權益。核心是防止預售期間出現“一房多賣”的現象。
商品房預售合同登記備案是指在每份預售合同上標註不同的編號,明確規定一套房屋只能賣給一個人,從而有效防止商品房預售中重複銷售和重複抵押的現象。
在自願的前提下籤訂的房屋買賣協議有效,房屋買賣協議屬於有償合同,簽訂合同後,由賣方交付標的物,由買方支付價款。房屋買賣協議還是諾成合同和非要式合同,訂立合同的當事人達成一致意見,在合同的文本上簽字,該房屋買賣協議成立,對買賣雙方具有法律約束力,合同的內容受法律保護。
網站地圖-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記爲準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
小區物業電梯費收費標準是多少?
一、小區物業電梯費收費標準是多少小區物業電梯費收費標準不是法定的,各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管...