賣買二手房手續
買賣二手房手續:出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及複印件、戶口簿、結婚證(已婚情況下)、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。
購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及複印件、戶口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。
證件及資料帶齊以後要到公證部門對房屋買賣合同進行公證,然後到房產交易登記辦理過戶手續。
之後還要到稅務部門繳納房產買賣產生的稅費,出售房屋的賣家需要繳納的有稅、個人所得稅、土地稅等。買家需要繳納的有契稅。其他沒有規定繳納對象的費用是房屋交易費用、房屋評估費用、登記費用。
辦理完過戶手續,等待十幾個工作日,買家拿着房產證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權證》變更手續,繳納工本費,然後領取新房產證。
《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
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二手房買賣手續怎麼辦理
二手房買賣手續這樣辦理:(一)雙方要簽訂一份書面轉讓合同,合同須包含雙方當事人的姓名,聯繫電話等基本信息,房屋轉讓的具體金額,寫明雙方當事人的權利以及義務,此外還要寫明雙方發生爭議時的解決措施等;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權...
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...
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購買二手房需要注意
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二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...