二手房五年內不能交易嗎
二手房糾紛律師解答4.49K
只要產權齊全、二手房不到5年的能買賣,只是稅費較高,如下:1.測繪費1.36元/平方,買方;2.評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3.契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;4.所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿5年唯一住房減免;5.交易費6/平方,雙方;6.工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
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二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
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二手房買賣契稅標準
二手房稅費之契稅(由買方支付):(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。(3)其他:成交價*3%。契稅是用所有權發生轉移或者變動的不動產爲徵稅的對象,向產權的承受人來徵收的一種財產稅。《城市房屋權屬登記管理辦法》...
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二手房產權到期怎麼辦呢
二手房買賣只會改變擁有人,原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法:(一)遇到拆遷,國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金,房子依然可以使用;(三)國家收回土地,國家對收回的土地和土地上的建築物進行適當的補償。【法律依據】《民法典》第三百...
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二手房購房協議具有法律效力嗎
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的(四)已經設定抵押,未經抵押權...