直系親屬過戶退費用

直系親屬房產過戶，費用怎麼收

與一般二手房過戶稅費算法一樣。具體如下：二手房稅費約爲報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因爲他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。注：以上只爲房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。只是上面說的這個最低評估價，現在大部分地區還是這樣，只有河南省剛實施的新政可以不按這個最低評估價，即沒有設最低價，可低到100平米的房產你只報1萬元總價過戶。但大部分地區沒這政策