夫妻之間房產過戶要花多少錢
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
離婚房子過戶要花多少錢
根據我國相關法律規定,由於離婚造成的房屋產權過戶,也就是房屋共有權的變動,是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費:
1、 析產公證費用(500-800元):
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證,如果有判決書則不需要此流程;
2、 析產登記手續(50元);
3、 取證(5元)。
如果涉及到房屋產權變更的問題,則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前後發生了變化,需要繳納的稅費具體可以分爲以下幾個稅種:
1、個人所得稅
(1) 無償贈與
我們相關法律規定:發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方,則視爲無償贈與,這種情況下不需繳納個人所得稅。
(2)房屋產權歸一方,另一方得到補償
我國相關法律規定,這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋,則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請免徵個人所得稅。
2、契稅
根據我過相關法律的規定,因夫妻共有房屋屬共同共有財產,房屋產權的分割屬於房屋共有權的變動,所以夫妻離婚後無論房屋的產權歸屬如何,都不需要繳納任何契稅。
3、營業稅
(1)無償贈與。即一方放棄房產,房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定,夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的;
(2)雙方各擁有一部分產權。根據我國法律規定,此種情況下暫免收營業稅;
(3) 房屋產權歸一方,另一方得到補償。因也屬於離婚房產分割,暫免收營業稅。
-
刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行爲之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...