買房子公積金貸款和商業貸款可以同時貸款嗎
買房子商業貸款可以轉公積金嗎
可以的。商轉公貸款目前有兩種辦理方式,一種是先還後貸方式,另一種是以貸衝貸方式。先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款,經中心同意後,職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後,中心再發放商轉公貸款。以貸衝貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款,經中心同意後,借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清,並辦理擔保手續,中心發放商轉公貸款,借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續
例如在長沙:長沙個人自購住房商業銀行貸款轉爲公積金貸款,取消原規定購房合同年限,只要是屬於個人住房商業銀行的貸款都可以轉爲公積金貸款,但轉入公積金貸款必須符合公積金貸款條件,貸款金額不能超過原商業銀行貸款的餘額,同時不能超過公積金最高貸款額度。
申請商轉公貸款需提供以下材料:
(一)借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
(二)住房公積金儲存卡。
(三)商貸借款合同。
(四)所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》,採用以貸衝貸方式的必須提供原件,採用先還後貸方式的可提供經銀行確認的複印件。
(五)用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
(六)住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。
但是,商業貸款轉公積金貸款手續複雜,而且有的地方可以申請,有的地方則沒有這種政策。
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