法律百科吧關於公攤面積的知識精選
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![拆遷時公攤面積補償嗎]( "拆遷時公攤面積補償嗎")
拆遷時公攤面積補償嗎
拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《物權法》中的規定，徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住...
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![鄰居佔用公攤面積，該怎樣處理]( "鄰居佔用公攤面積，該怎樣處理")
鄰居佔用公攤面積，該怎樣處理
一、鄰居佔用公攤面積,該怎樣處理1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作爲的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，...
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![房屋的公攤面積要怎麼計算]( "房屋的公攤面積要怎麼計算")
房屋的公攤面積要怎麼計算
在購房的時候，購買的面積除了實際房屋的面積外，一般都是算上了公攤面積的。即使在同一個小區內，可能也會出現公攤面積不同的情況。於是有的購房者就納悶了，究竟這個房屋的公攤面積是怎麼計算的呢?本站小編整理了相關資料，...
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![拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算，還是公攤面積算]( "拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算，還是公攤面積算")
拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算，還是公攤面積算
被拆遷房屋面積的計算，直接影響着咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築...
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![不動產登記證公攤面積]( "不動產登記證公攤面積")
不動產登記證公攤面積
有了不動產登記證明就是不動產登記證嗎？您好，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。因...
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![公租房計算公攤面積嗎]( "公租房計算公攤面積嗎")
公租房計算公攤面積嗎
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
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![公攤面積如何計算]( "公攤面積如何計算")
公攤面積如何計算
公攤面積的計算：公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、爲整幢樓服務的公共用房和管理用...
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![哪些面積不應該計入公攤面積]( "哪些面積不應該計入公攤面積")
哪些面積不應該計入公攤面積
根據相關法律規定，凡已作爲獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作爲人防工程的地下室也不計入公用建築面積。公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)...
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![買房子公攤面積怎麼算的？]( "買房子公攤面積怎麼算的？")
買房子公攤面積怎麼算的？
一、買房子公攤面積怎麼算的？房子公攤面積的計算方法是：公攤面積=公攤係數×套內建築面積;公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數);套內建築面積=套內使用面積牆體面積陽臺面積。根據《民法典》第二百七十四條...
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![什麼是公攤面積，公攤面積的標準是什麼]( "什麼是公攤面積，公攤面積的標準是什麼")
什麼是公攤面積，公攤面積的標準是什麼
我們房產證上面登記的房屋面積中，其實是包括了公攤面積的，這是現代化小區裏面都會涉及到的，並不是針對某個城市或某個小區而作出的規定。而實際可供購房者使用的面積，其實就是要除開公攤面積。那大家知道什麼是公攤面積嗎...
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![對公攤面積有爭議怎麼處理]( "對公攤面積有爭議怎麼處理")
對公攤面積有爭議怎麼處理
對公攤面積有爭議怎麼處理1、直接找開發商協調；2、向測繪部門或房地產行政主管部門反映,或者要求測繪單位重新進行測量；3、以上兩種方式都不能解決的情況下,還可以通過法院訴訟,由法院指定測繪單位重測地的社保局諮詢。...
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![深圳公攤面積拆遷補償]( "深圳公攤面積拆遷補償")
深圳公攤面積拆遷補償
拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係着被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。爲此，《條例(草案)》着重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償...
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![公攤面積計算標準是什麼？]( "公攤面積計算標準是什麼？")
公攤面積計算標準是什麼？
一、公攤面積計算標準是什麼?第1步：計算分攤係數分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。第2步：公用分攤面積公用分攤面積=分攤係數×各套內...
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![怎麼算公攤面積？]( "怎麼算公攤面積？")
怎麼算公攤面積？
百分比公攤面積是包含在房子建築面積內的一個面積，對於購房者來說同樣需要計算房款，公攤面積主要指公共部分的面積，那麼怎麼算公攤面積百分比呢?公攤面積=建築面積—實用面積(所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率);建築面...
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![建築物區分所有權公攤面積是如何規定的？]( "建築物區分所有權公攤面積是如何規定的？")
建築物區分所有權公攤面積是如何規定的？
一、建築物區分所有權公攤面積是如何規定的?開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積...
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![拆遷補償的公攤面積的計算]( "拆遷補償的公攤面積的計算")
拆遷補償的公攤面積的計算
土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![公租房公攤面積怎樣計算]( "公租房公攤面積怎樣計算")
公租房公攤面積怎樣計算
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
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![農村拆遷公攤面積補償]( "農村拆遷公攤面積補償")
農村拆遷公攤面積補償
土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![公攤面積縮水，購房者如何主張賠償？]( "公攤面積縮水，購房者如何主張賠償？")
公攤面積縮水，購房者如何主張賠償？
購房者購買預售房屋時，一般會與開發商就房屋的套內建築面積、公攤面積等事項在《商品房買賣合同》中進行約定，但我們常常遇到這樣的情況，購房者拿到的房產權屬證書上記載的房屋公攤面積與合同約定不符，公攤面積縮水了!我...
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![公攤面積怎樣劃分]( "公攤面積怎樣劃分")
公攤面積怎樣劃分
律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按...
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![房改房交易要補繳公攤面積嗎]( "房改房交易要補繳公攤面積嗎")
房改房交易要補繳公攤面積嗎
需要補繳公攤面積。依據規定可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)爲牆體面積水面投影面積...
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![公攤面積不計入房產證]( "公攤面積不計入房產證")
公攤面積不計入房產證
房子的公攤面積一直以來都是很多人非常關心的，但是很多人對此不是很瞭解。那麼，大家知道買房子哪些可以計入公攤面積嗎在此，本站網的小編爲大家整理了買房子哪些可以計入公攤面積相關方面的法律知識，歡迎大家閱讀，希望能對...
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![全國各地對於拆遷中的公攤面積是如何規定的？]( "全國各地對於拆遷中的公攤面積是如何規定的？")
全國各地對於拆遷中的公攤面積是如何規定的？
一、全國各地對於拆遷中的公攤面積是如何規定的?對於公攤面積是否應當補償，國家法律沒有詳細的規定，但大家可以參照以下原則性的規定來具體判斷。《物權法》第四十二條規定：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給...
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![商品房公攤面積有哪些法律規定]( "商品房公攤面積有哪些法律規定")
商品房公攤面積有哪些法律規定
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管...
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![營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算？]( "營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算？")
營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算？
一、營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算?對營業房進行拆遷時，被拆遷人選擇產權置換的，置換公攤面積的計算不同的地區是有不同標準的，由省級人民政府制訂公攤面積的計算。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條...
