上海個人應繳房產稅能怎麼計算

一、個人房產稅按房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的稅率爲1.2％，從租計徵的稅率爲12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
二、法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
  房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條
  房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條
  房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第九條
  房產稅由房產所在地的稅務機關征收。