購房合同上公寓和住宅的區別
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
住宅公寓和商業公寓的差別
1、用途不同。商業性質的公寓可作爲辦公場所註冊,但不能遷入戶口;住宅性質的公寓可以入戶,但不能註冊辦公場所。
2、使用年限不同。商業期限是40年,住宅期限則是50年。
3、使用成本不同。商業性質的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業標準收取;而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用標準收取。
4、商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高。如果要在銀行辦理抵押貸款,兩處總價相當的房產,前者的評估價要比後者高得多。
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