房東不讓轉讓門面怎麼樣辦
法律2.27W
房東不讓轉讓門面怎麼樣辦
1、先與房東協商,是否能否轉租或者退房。如果不行,則要看簽訂的租房合同是如何約定的,看下里面是否對於租期有一定的約定,如果沒有,那隻能單方面終止合同,有可能押金退不回來或者只能退回部分。在租房的房屋正式交割前,交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同有人覺得比較麻煩,但是事前有一個文字的約定,雙方都按約定來履行,對雙方都有一個約束,能夠使以後少出現不必要的矛盾,出現矛盾時也有據可查,避免出現大的麻煩。
2、另外,合同法還規定,如果進行承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
房屋租賃到期後未續簽書面租賃合同的,視爲不定期租賃。可以隨時通知房東終止租賃關係,並要求退還押金.房東收取你的轉讓費無法律依據。
3、法律依據:
《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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