房屋抵押貸款怎麼申請
法律3.15W
房屋抵押貸款怎麼申請
貸款的申請及發放:(一)檢驗客戶及房產資料:業務人員進行房產抵押借款業務諮詢時,應明確告知客戶抵押借款期限:借款期限最長六個月,到期經雙方協商同意可辦理展期。完整的客戶資料包括客戶身份證明(身份證、戶籍本);婚姻證明文件(結婚證、離婚證);配偶身份證;房產權屬證明文件(房產證、法院判決書)並向國土局檔案中心查檔證實;客戶工作單位;詳細地址;聯繫地址;聯繫方式;家庭成員;收入狀況等。
(二)看房、評估:主要在於確定房產有無結構性問題,如漏水、滲水、歪斜、不周正等;環境問題,如生活便利性、環境質量等;使用情況,如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等;依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是爲避免絕當後難以變現的風險。瞭解客戶從事的行業、現金流及資金週轉等財務狀況,瞭解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等,綜合以上情況向上級領導彙報。
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