商鋪買賣過戶需要多久
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買賣過戶
1、流程
(1)買方要對房子的產權進行調查,審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
(2)買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
(3)買方找專業的評估公司對房產進行評估。
(4)如果要辦理貸款,那就向銀行提交申請,如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。
(5)按揭辦理完畢後,買方要注意註銷該物業的他項權證。
(6)買方將買賣合同交到房管部門產權交易核心,並拿到受理單。
(7)買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。
(8)買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
(9)買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
買房過戶費的收取是國家的有關部門強制規定,所以自己要積極的繳納,否則自己的買房活動就會缺失一定的法律保障,但是最爲關鍵的還是自己的程序操作是正確的,這樣就會減少自己犯錯的機會,因此有關的當事人要結合實際合理的處置。
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯繫電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
投資案件民事起訴狀
案件民事起訴狀你好,案件民事起訴狀包括5部分,格式如下。1、行政訴訟起訴狀的格式:(1)標題。寫明行政起訴狀。(2)首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由於人民法院受理行政訴訟案有管轄的範圍,被告欄要寫明被...
-
請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行爲的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...