房屋買賣合同無效是什麼情況

房屋買賣合同無效是什麼情況

以下七種房屋買賣合同無效：
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1)無民事行爲能力人所簽訂的房屋買賣合同。
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2)限制行爲能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
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3)一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
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4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
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5)一方當事人乘對方處於危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
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6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
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7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定爲房屋買賣合同無效。
無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。
行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行爲無效。
行爲人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
無效的或者被撤銷的民事法律行爲自始沒有法律約束力。